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姜思宇觉得,这件事他还得主动出击。
于是他便主动地找业主委员会的另外四个人谈,试探他们每一个人对新物业公司的预期。
姜思宇发现,他们中大多数人都希望降低物业费,似乎只要降低了物业费,他们对物业服务的要求并不高,他问他们对物业费的预期是多少,他们有的说一块二,有的说八毛,有的说五毛。
姜思宇大约估算了一下,要维持基本的卫生、设备维修和保卫工作,一块二还是比较合理的。
于是他就主动起草了一个招聘物业公司的基本要求的草稿。
大概内容是:
一、为小区服务的物业人员不得少于十人,包括一名经理、三名保卫、两名维修工和四名清洁工。
二、对小区的卫生、系统的维护和保安工作要尽职尽责。
三、要按年度公开物业的详细收支信息。
四、要按年度公开物业的详细设备维修记录。
五、保卫人员和设备维修人员要有上岗证。
六、在收取物业服务费时,必须开具发票。
七、要组织全体业主推进供电一户一表。
八、要保护业主的安全和隐私,不得出卖或者泄露业主的私人信息。
九、要保证大门口和小区内主要道路的监控设施完好。
十、积极配合业主安装新能源车充电桩。
十一、物业费不得高于一块二。
姜思宇心想,他搞的这些条款肯定都是深受广大业主:()智械战争
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